15.04.2008

Más de 36.000 personas han solicitado la Hipoteca Joven para acceder a una vivienda

Hipoteca_jovenLa presidenta regional, Esperanza Aguirre, ha firmado con el presidente de Caja Madrid, Miguel Blesa, el nuevo convenio para la Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid, que se aplicará durante 2008. Desde que se implantó esta nueva fórmula en enero de 2006 se han beneficiado 36.000 jóvenes con las 20.186 hipotecas concedidas.

La media de edad de los jóvenes a quienes ha beneficiado este producto hipotecario es de 29 años. De acuerdo con el convenio bastará con que alguno de los titulares cumpla el requisito de edad para obtener esta financiación de esta entidad financiera, responsable de gestionar la hipoteca.

El convenio establece que la Caja llegará en sus prestaciones hasta el 100% del valor de tasación, y sólo reclamará la participación de avalistas en aquellas operaciones superiores al 85% del valor de tasación. El plazo máximo de la hipoteca será de 40 años.

Este préstamo tiene dos tipos de interés, variable y mixto. El primero partirá de un 4,625% en los seis primeros meses, y la financiación del Euribor será de +0,37 en las hipotecas financiadas hasta el 80% de la tasación, y de +0,59 en las superiores a ese valor. En las hipotecas de tipo mixto, los dos primeros años tendrán un fijo del 4,75%. A partir de esos dos años, se aplicará un tipo de interés similar al de la hipoteca variable.
Un año sin pagar

Este sistema establece por primera vez la posibilidad de no pagar cuotas el primer año y existe la opción de acogerse a un año de carencia, consistente en pagar, durante los primeros doce meses, sólo los intereses de la deuda.

Dentro de las opciones para que los jóvenes encuentren casa, Aguirre ha señalado que la Comunidad ha creado la Red de Bolsas de Vivienda en Alquiler para Jóvenes que está implantada en 20 municipios madrileños. Esta opción permite la financiación durante 24 meses -un año más que lo que contemplaba hasta ahora- un seguro que cubra el posible riesgo de impago de las rentas del alquiler, los posibles desperfectos causados a la vivienda, la defensa jurídica en caso de impago y las pequeñas reparaciones.

El Plan Joven Regional tiene previsto sumar en la presente legislatura 75.000 nuevas viviendas a las 75.000 ya promovidas. La región también cuenta con el nuevo Plan de Dinamización del Mercado de Alquiler, que prevé crear un parque estable de 45.000 viviendas públicas en régimen de arrendamiento y la salida al mercado de 50.000 contratos de arrendamiento de viviendas susceptibles de ser alquiladas.

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