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El euribor roza el 5% y encarecería las hipotecas de media 1.100 euros al año

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) -que representa a bancos, cajas y cooperativas de crédito- afirmó ayer que las familias españolas menos pujantes «han alimentado y sostenido» el boom inmobiliario. En un informe sobre el coste de la deuda hipotecaria, las entidades aseguran que el esfuerzo anual para pagar las hipotecas firmadas más allá de 2002 podría aumentar en 1.100 euros al año si el euribor, que ayer rebasó el 4,85% y se acerca al 5%, mantuviera su actual vigor.

La AHE resaltó que las cuotas medias anuales de los créditos que se firmaron en 2007 se incrementaron un 16% respecto a las de un año antes, dato que contrasta con el repunte del precio de la vivienda el pasado año, que sólo fue del 4,8%.
La organización da a entender que los españoles menos pujantes se han lanzado a firmar hipotecas peligrosas. Sin embargo, no detalla cómo, o en base a qué, bancos y cajas permitieron ese aluvión de crédito arriesgado. El informe señala que la contratación de 2005 a 2007 ha reforzado el dominio de los tipos de interés variables, ya que más de un 90% de los nuevos contratos fueron de esta modalidad.

La AHE advierte que las cosas pueden ir a peor. El presupuesto más dramático señala que en el plazo de dos a seis años los índices de referencia habituales podrían situarse en los niveles máximos alcanzados desde la creación de la Unión Monetaria Europea (6,89%). Algo no demasiado descabellado si se tiene en cuenta que el euribor sobrepasó ayer el 4,8%, crece a razón de casi un punto por año y no hay entidad que no le sume, al menos, el 0,75%. Llegado ese caso, afirma la AHE, el incremento del coste actual de la deuda hipotecaria podría elevarse hasta 400 euros anuales en el caso de los créditos firmados antes de 1997. El sobrecoste para los préstamos cerrados a partir de 2002 iría de los 650 euros a los 1.100 euros.