Santander Cambia de banco – Hipotecas – Euribor

Banco Santander, como comente hace unos días lanzo la Hipoteca 08; para captar clientes sin riesgos de la competencia, ofreciéndoles un diferencial, hasta hace muy poco fuera del mercado, en los bancos tradicionales como BBVA, Santander o Banesto…

• Imprescindible tener 6 años en vigor la hipoteca, con otro banco
• Euribor 0.25% (buena, pero hay mejores opciones como 0.22%Banco Sabadell)
• Sin comisiones(0% Apertura, Cancelación, Amortización)
• Importe máximo del 100% (a estudio por cada cliente)
• Imprescindible nomina y plan de pensiones con una aportación mínima anual de 600 euros.
• Plazo:30 años máximo, para estas condiciones
• Revisión anual

Un producto atractivo, que creo que sera modificado en breve para suprimir la condición del plan de pensiones y obligara a un seguro de vida o de hogar, o simplemente quitarlo, porque un plan de pensiones no es atractivo para mucha gente y menos en esas cantidades.

Verde: Buena condición
Naranja: Según en que caso, puede no ser recomendable
Rojo: Mala condición

La entidad lanza una de las hipotecas más baratas del mercado para quienes tengan la suya en otra desde hace más de seis años. Quiere captar 50.000 nuevos clientes con un bajo perfil de riesgo y vincularlos.
Santander anunció ayer el lanzamiento de una atractiva oferta hipotecaria con la que quiere conseguir por lo menos 50.000 nuevos clientes hasta junio, sin aumentar sus riesgos. El banco ofrece una hipoteca a euribor más 0,25 puntos, una de las más baratas del mercado, a nuevos clientes que tengan una hipoteca con otra entidad desde hace al menos seis años, estén al corriente de pagos y no hayan tenido incidencias.   No cobrará comisión de apertura y el cliente será exonerado del pago de las comisiones de servicio, en el marco del plan Queremos Ser Tu Banco. Para acceder a estas condiciones, los nuevos clientes tendrán que llevar a Santander su nómina o pensión, además de contratar un plan de pensiones, con una aportación mínima anual de 600 euros.

El nuevo producto, llamado Hipoteca 08, tiene tres variantes. La Sustitución, que permite financiar el capital pendiente de la anterior hipoteca más los gastos de tramitación; la Reposición, que financia el importe inicial que tenía el anterior préstamos, más los gastos, y la Ampliación, que cubre hasta el 80% del valor actual de la vivienda hipotecada. En este último caso, sin embargo, el banco se reserva el derecho de revisar la situación del cliente y su capacidad de pago. Además de los nuevos clientes, también podrán optar a esta hipoteca los actuales que tengan ya una hipoteca más cara con el banco, siempre y cuando tengan un buen historial crediticio y la vinculación mínima requerida.

La oferta de Santander llega en un momento en el que la crisis del mercado inmobiliario español y la ralentización de la demanda hipotecaria se hacen cada vez más patentes (ver información abajo). La “guerra del activo” ya es historia, ya que ahora las entidades luchan por los depósitos de clientes y han dejado al margen las ofertas hipotecaria.

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