Caja España ha sacado una promoción para aquellos futuros clientes que deseen subrogar su hipoteca a este banco. Si se tiene una hipoteca por un tiempo superior a cinco años podrá entrar en esta promoción de nombre ‘hipocambias’ y además el banco corre con todos los gastos de notario, registro y gestoría. Herramienta útil para aquellas familias con problemas económicos y que quieren reunificar todas las hipotecas en un solo banco, Caja España te lo facilita con estas condiciones:

1. EURIBOR +0,25, CUMPLIENDO TODOS LOS REQUISITOS

2. T.A.E. 5,76%**

3. 0% COMISIÓN DE APERTURA.

4. SIN GASTOS DE NOTARÍA, REGISTRO Y GESTORÍA.

5. HASTA 30 AÑOS.

6. SIEMPRE QUE LA HIPOTECA TENGA UNA ANTIGÜEDAD MÍNIMA DE 5 AÑOS.

Las señales de alerta comienzan a encenderse en Economía. El número de créditos fallidos relacionados con el pago de hipotecas se ha duplicado en los últimos cuatro trimestres. Aunque el nivel se sitúa en niveles históricamente bajos, lo más relevante es la velocidad de deterioro de este indicador clave que refleja la salud financiera de las familias. Al acabar el año 2006 (último trimestre de ese ejercicio), el 0,43% de los créditos totales para la adquisición de viviendas entraba en la categoría de ‘dudosos’, según la denominación del Banco de España, pero un año más tarde el porcentaje había saltado ya al 0,89%, es decir ha crecido poco más del doble en apenas 12 meses. Hay que remontarse al segundo trimestre de 1997 para encontrar un registro tan adverso. En esa ocasión del 0,91%.

La tasa de dudosidad viene a ser una especie de paso previo a la entrada de un crédito en la fase de mora, lo que obliga a la entidad financiera a realizar provisiones para cubrirse del posible fallido. No se trata, por lo tanto, de morosidad en sentido estricto, aunque lógicamente hay una clara correspondencia entre ambos conceptos. Muchos de los créditos fallidos acaban en situaciones de morosidad. Teniendo en cuenta que el monto total de dinero prestado por la banca a las familias para adquirir una vivienda se sitúa en estos momentos en 646.121 millones de euros, se estaría hablando de retrasos en los pagos por valor de unos 6.000 millones de euros.

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