cajas Cambia de banco – Hipotecas – Euribor

La crisis financiera mundial, la incertidumbre reinante en las Bolsas de todo el mundo y la histórica bajada de tipos de interés decretada por la Reserva Federal (FED) de Estados Unidos han arrastrado al Euribor a la tasa más baja desde octubre de 2001, hace más de seis años.

A falta de los dos últimos datos del mes, el índice al que están referenciados la mayoría de los créditos hipotecarios en España registra una media en enero del 4,522% frente al 4,792% de diciembre, es decir, casi tres décimas menos. Hoy, 29 de enero, la tasa se sitúa en el 4,339%.

La decisión de la FED de rebajar los tipos en tres cuartos de punto llevó al Euribor a situarse por debajo de la barrera del 4,3% por primera vez en nueve meses. Esto ocurrió el pasado miércoles. Sin embargo, las posteriores declaraciones del presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, descartando una próxima bajada del precio del dinero en la eurozona, volvieron a impulsar el indicador por encima del 4,3%.

La caída del Euribor la tendrá que confirmar el Banco de España. No obstante, los que tienen contratada una hipoteca no se beneficiarán de esta bajada. Las cuotas de los préstamos que se revisen con la tasa de enero volverán a subir porque todavía estará por encima de la registrada hace un año.

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Las diferentes entidades ofrecen desde varios anticipos de la nómina hasta la devolución del 2% del importe de los principales recibos

Bancos y cajas de ahorros se encuentran inmersos en una intensa guerra por ofrecer productos cada vez más llamativos con los que tratan de captar las nóminas de sus clientes. Los créditos al 0% son ahora el gancho más efectivo a la hora de conseguir más clientes. Pero no solamente ofrecen este servicio, también juegos informáticos, seguros de salud, descuentos en los recibos de la economía familiar, tarjetas de crédito gratis durante el primer año, acceso a la banca por Internet y dinero en efectivo son algunas de las estrategias que están empleando las entidades bancarias durante los últimos meses. A veces, los servicios y regalos por la domiciliación de la nómina o la pensión son interesantes, por lo que conviene informarse en nuestro banco de lo que ofrecen por disponer de nuestros ingresos regulares a fin de mes, y elegir el que mejor se adapte a nuestras necesidades. Más información

La entidad lanza una de las hipotecas más baratas del mercado para quienes tengan la suya en otra desde hace más de seis años. Quiere captar 50.000 nuevos clientes con un bajo perfil de riesgo y vincularlos.
Santander anunció ayer el lanzamiento de una atractiva oferta hipotecaria con la que quiere conseguir por lo menos 50.000 nuevos clientes hasta junio, sin aumentar sus riesgos. El banco ofrece una hipoteca a euribor más 0,25 puntos, una de las más baratas del mercado, a nuevos clientes que tengan una hipoteca con otra entidad desde hace al menos seis años, estén al corriente de pagos y no hayan tenido incidencias.   No cobrará comisión de apertura y el cliente será exonerado del pago de las comisiones de servicio, en el marco del plan Queremos Ser Tu Banco. Para acceder a estas condiciones, los nuevos clientes tendrán que llevar a Santander su nómina o pensión, además de contratar un plan de pensiones, con una aportación mínima anual de 600 euros.

El nuevo producto, llamado Hipoteca 08, tiene tres variantes. La Sustitución, que permite financiar el capital pendiente de la anterior hipoteca más los gastos de tramitación; la Reposición, que financia el importe inicial que tenía el anterior préstamos, más los gastos, y la Ampliación, que cubre hasta el 80% del valor actual de la vivienda hipotecada. En este último caso, sin embargo, el banco se reserva el derecho de revisar la situación del cliente y su capacidad de pago. Además de los nuevos clientes, también podrán optar a esta hipoteca los actuales que tengan ya una hipoteca más cara con el banco, siempre y cuando tengan un buen historial crediticio y la vinculación mínima requerida.

La oferta de Santander llega en un momento en el que la crisis del mercado inmobiliario español y la ralentización de la demanda hipotecaria se hacen cada vez más patentes (ver información abajo). La “guerra del activo” ya es historia, ya que ahora las entidades luchan por los depósitos de clientes y han dejado al margen las ofertas hipotecaria.

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