Bancos Cambia de banco – Hipotecas – Euribor

Banco Santander, como comente hace unos días lanzo la Hipoteca 08; para captar clientes sin riesgos de la competencia, ofreciéndoles un diferencial, hasta hace muy poco fuera del mercado, en los bancos tradicionales como BBVA, Santander o Banesto…

• Imprescindible tener 6 años en vigor la hipoteca, con otro banco
• Euribor 0.25% (buena, pero hay mejores opciones como 0.22%Banco Sabadell)
• Sin comisiones(0% Apertura, Cancelación, Amortización)
• Importe máximo del 100% (a estudio por cada cliente)
• Imprescindible nomina y plan de pensiones con una aportación mínima anual de 600 euros.
• Plazo:30 años máximo, para estas condiciones
• Revisión anual

Un producto atractivo, que creo que sera modificado en breve para suprimir la condición del plan de pensiones y obligara a un seguro de vida o de hogar, o simplemente quitarlo, porque un plan de pensiones no es atractivo para mucha gente y menos en esas cantidades.

Verde: Buena condición
Naranja: Según en que caso, puede no ser recomendable
Rojo: Mala condición

Han sido más de dos años de subidas hasta que en diciembre el euribor llegó a su nivel más alto desde agosto de 2000, al encaramarse al 4,793 por ciento. Sin embargo, el principal índice de referencia para los créditos hipotecarios parece que ha dicho basta, para alivio de los millones de familias que cuentan con una hipoteca a tipo variable.

La media acumulada por el euribor en lo que va de enero es del 4,610 por ciento, 0,183 puntos menos que en diciembre. Es el mayor descenso en cinco años y, además, ayer los bancos se prestaron dinero al 4,421 por ciento.

¿Por qué sucede esto? La razón principal es que se están disipando las tensiones en el mercado interbancario. Durante noviembre y diciembre, como consecuencia de la desconfianza suscitada por la crisis de las hipotecas basura en Estados Unidos, las entidades financieras intentaron aglutinar la mayor cantidad de dinero posible.

Se juntaba la necesidad de liquidez, por un lado, y la desconfianza, por otro. Nadie prestaba a nadie y eso disparó el interbancario hasta mediados de diciembre. Entonces, la inyección de cerca de 350.000 millones de euros por parte del Banco Central Europeo permitió una relajación del euribor que se ha confirmado en enero, y a pasos agigantados. En apenas 13 sesiones, el índice ha caído tres décimas.

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Un ejercicio de transparencia masivo contribuirá a la normalización, pero no hay que esperar milagros.

El Banco Central Europeo (BCE) ha anunciado otra acción coordinada con la Reserva Federal de EEUU para tratar de aliviar las tensiones del mercado interbancario generadas por la crisis financiera. Si la semana pasada la Fed aseguraba que continuaría con las subastas de liquidez bimensuales, ayer el BCE aseguró que realizaría otro swap (contrato recíproco de recompra- de divisas) con la Fed para llevar a cabo dos inyecciones de liquidez en dólares, de 10.000 millones de dólares cada una.

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