El precio de la vivienda en Ceuta se sitúa entre los 3.800 euros el metro cuadrado de la zona centro, la más deseada, y los 1.350 de las barriadas periféricas. Caro, muy caro y al alza, pero aún muy lejos de las cifras estratosféricas que registran calles emblemáticas de las grandes ciudades como el Paseo de Gracia (Barcelona), Serrano (Madrid), Hernani (San Sebastián), Abandoibarra (Bilbao) o el Paseo de la Independencia (Zaragoza) que siguen superando los 7.000 euros por metro cuadrado.

Un dato optimista en comparación con las grandes capitales pero que demuestra que el mercado inmobiliario ceutí sigue al alza pese a la crisis del sector. Y es que,en la última legislatura, entre 2004 y 2008, el precio de la vivienda ha crecido más de un 51 por ciento

Unos datos, los de Tecnicasa, que reflejan lo más caro y lo más barato del mercado inmobiliario de la ciudad autónoma, que registró, en el último trimestre de 2007, un precio medio de 1853,7 euros el metro cuadrado, casi 35 euros más que en el tercer trimestre de 2007, lo que supone un incremento de casi dos puntos, según los últimos datos hechos públicos por el Ministerio de la Vivienda.

Y es que, pese a marcar precios sensiblemente inferiores a las grandes capitales, el precio del metro cuadrado sube lenta pero inexorablemente en Ceuta. A finales de año, la vivienda resultaba 122,8 euros más cara por metro cuadrado que a primeros de 2007, lo que supone un incremento de siete puntos porcentuales.

Los datos comparativos entre 2004 y 2008 no son una excepción sino la confiormación de una racha negativa para el bolsillo de los ciudadanos que aspiran a adquirir una vivienda en el mercado libre.

Si desde 2004, el precio del metro cuadrado creció más del 51 por ciento, el ritmo de crecimiento durante estos cuatro años supera el 12 por ciento. Así, en 2005 el metro cuadrado registró una subida internual del 10,1 por ciento, que se elevó al 11,6 en 2006 y alcanzó el 14,5 en 2007 respecto al ejercicio anterior.

Lo mismo sucedió en 2007, cuando el coste del metro cuadrado, siempre según datos del Ministerio de Vivienda creció un 1,9 por ciento en el cuatro trimestre del año, un 1,6 por ciento en el tercer trimestre; un 3,4 por ciento en el segundo trimestre y un 1,9 por ciento el primer trimestre de 2007 respecto al último de 2006. Lo que arroja un ritmo de crecimiento por encima del 8,8 por ciento durante el pasado ejercicio.

Eso sí, mientras los ceutíes pueden seguir consolándose con los precios galácticos de las grandes ciudades españolas. Aunque, según el citado informew de Tecnicasa, los precios máximos de las viviendas situadas en las zonas más caras de Madrid y Barcelona, así como de Bilbao y Zaragoza no experimentaron variaciones entre marzo de 2007 y el mismo mes del presente año.

Las viviendas más baratas, con precios inferiores a 900 euros por metro cuadrado, se localizan en las localidades de Jerez de la Frontera, Cuenca, Sevilla o Murcia.

Por otro lado, entre las ciudades que experimentaron incrementos de precios durante los últimos doce meses se encontraron Santander (+15,3 por ciento), Gran Canaria (+11,1 por ciento) y San Sebastián (+6 por ciento). Asimismo, el informe de precios máximos y mínimos realizado por TecniTasa, revela descensos significativos en Pamplona (-4,4 por ciento) y Teruel (-9,3 por ciento).