El 45% de los ciudadanos que se plantean comprar casa firmará una escritura de propiedad en un plazo máximo de dos años. Un tercio, en cambio, reconoce que tendrá que posponer su decisión tres o más ejercicios, dado el nivel de precios que actualmente ha alcanzado una vivienda en el mercado inmobiliario.
Éstos son dos de los resultados más llamativos de una encuesta realizada por SU VIVIENDA, el gratuito SV y el portal ‘suvivienda.es’ entre sus lectores. Casi 8.000 personas de toda España respondieron entre el 28 de marzo y el 7 de abril, justo el día antes de la apertura oficial del Salón Inmobiliario de Madrid, a una serie de preguntas sobre sus necesidades residenciales, el tipo de inmueble en el que les gustaría vivir y el dinero que tienen pensado gastarse. En este sentido, la mayoría aspira a comprar un piso de tres dormitorios por el que estaría dispuesto a pagar entre 150.000 y 300.000 euros. Más de la mitad de los encuestados confiesa que el criterio que hace decantar su balanza de decisión es el de la ubicación de la vivienda, por delante del precio.
Entre las grandes preocupaciones de los potenciales adquirentes destaca, precisamente, el precio de los pisos. Casi un 58% de los que han respondido asegura que le resulta indiferente mudarse a una vivienda nueva que de segunda mano.
Un aspecto más, que quizá sorprenda a muchos: una de cada cuatro personas que vive en alquiler lo hace por voluntad propia, aunque la misma cantidad no tiene otra solución mejor.
La situación que está atravesando España en una materia tan importante como la vivienda ha animado a SU VIVIENDA, SV y ‘suvivienda.es’ a elaborar una encuesta para que los lectores respondan sobre sus mayores preocupaciones al respecto.
En total, han participado 7.799 lectores e internautas de toda España (3.818 de ellos de Madrid) que han respondido desde que se inició la encuesta el pasado 28 de marzo hasta que finalizó el 7 de abril, en vísperas de la inauguración del Salón Inmobiliario de Madrid, que acaba el sábadoen el recinto ferial Juan Carlos I.
A continuación, resumimos los resultados más relevantes de la encuesta, que reflejan, entre otros aspectos, las necesidades de la compra de vivienda; el tipo de casa que más se desea; y el dinero que el futuro adquirente piensa invertir en la compra de una vivienda.
Los encuestados también se refieren a su preferencia entre el precio o la ubicación a la hora de estrenar hogar; a la importancia del precio; a su opinión sobre la evolución del mismo; a si van a comprar una segunda residencia; y si se decantan por un piso nuevo o usado.
Comprar vivienda. El 45% de los encuestados que se plantea comprar casa lo hará en los próximos dos años. Por su parte, el 28% ha decidido que la adquisición de una vivienda debe posponerla para dentro de tres años o más, según reconocen en la encuesta.
Es decir, 3.548 personas de las 7.799 participantes tienen pensado adquirir un piso en los próximos 24 meses. Por su parte, el número de personas que “no se plantea comprar casa» asciende al 27%, 2.078 en el total del informe.
Entre los primeros, quieren comprar una vivienda en los próximos 12 meses un total de 1.980 personas, y en un plazo no superior a dos años son 1.568 los que desean cambiar de residencia.
Tipología. En toda transacción es importante conocer qué se desea. En cuanto a los pisos, el resultado es el siguiente.
La mayoría de los 7.799 encuestados, 3.357 personas, aspira a tener un piso de tres dormitorios; y 2.394 lo querrían de dos. Por tanto, entre ambas tipologías se alcanza el 74% del total.
Lejos de las teorías más o menos establecidas por los expertos, los pisos de un dormitorio son, al menos en esta encuesta, poco demandados. Sólo el 5%. Por el contrario, al 20% les gustaría comprar una casa de cuatro dormitorios o más.
¿Cuánto gasto en la casa? El 50% que quiere comprar una vivienda está dispuesto a invertir en ella entre 150.000 y 300.000 euros.
De todos ellos, el 21% se gastaría sólo 150.000 euros como máximo. Por tanto, para éstos, adquirir un piso en la ciudad de Madrid está prácticamente descartado, puesto que no hay viviendas a estos precios salvo algunas de segunda mano, pequeñas y mal situadas.
Sólo el 17% pagaría entre 300.000 y 400.000 euros por una vivienda y menos todavía, el 9%, subiría el presupuesto hasta la barrera de los 400.000 y 600.000 euros.
Los privilegiados que pueden invertir más de 600.000 euros (100 millones de las antiguas pesetas) sólo alcanzan el 3%.
Precio o ubicación. La mayoría de los encuestados, a la hora de elegir entre ubicación de la casa y precio de la misma se queda con la primera. Es decir, el 56% elige su vivienda por el lugar de ubicación; y para el resto, el 44%, predomina el precio cuando elige.
Estar cerca de los padres o en los barrios donde se ha vivido, además de elegir zonas concretas por la proximidad del trabajo, son algunas de las variables que manejan los expertos cuando analizan la ubicación de los futuros compradores. En este caso, como suelen opinar los analistas, la localización les ha dado la razón.
La preocupación en la compra. A la hora de adquirir vivienda, lo que más importa a la inmensa mayoría de los encuestados es el precio. Así, el 64% lo valora antes de dar el paso definitivo.
Sorprende un poco que sólo el 19% tenga en cuenta la estabilidad laboral cuando lo que quiere es adquirir una casa a pesar de que casi la totalidad de los compradores tiene que hipotecarse y responder mes a mes a sus cuotas.
También preocupa, pero menos, la evolución del Euribor, principal índice de referencia de los préstamos hipotecarios a tipo variable en España.
Sólo al 13% le inquieta esta cuestión, pese a las constantes subidas del indicador, lo que encarece los préstamos hipotecarios.
Evolución de los precios. Es una de las grandes preocupaciones de los españoles. Según los encuestados, el 59% cree que bajarán los precios en los próximos 12 meses. El 39% opina que se mantendrán o subirán y sólo el 2% no se pronuncia o prefiere no contestar.
La segunda residencia. No corren muy buenos tiempos para la costa y la montaña. Eso parece a tenor de los resultados. El 89% de los preguntados al respecto de comprar una segunda residencia asegura que no piensa hacerlo en los próximos 12 meses. El resto, el 11%, sí pretende realizar dicha adquisición en ese periodo.
Ubicación de la segunda residencia. Entre los que pretenden comprar una casa vacacional, el 31% prefiere una vivienda en la montaña o el interior. El 25% tiene decidido que su piso de ocio debe estar en las playas de Levante o las de Cataluña.
El litoral de Andalucía es el preferido por el 16% de los potenciales compradores de un segundo piso; y al 9,4% le gustaría tener vistas al mar Cantábrico. Es curioso que, en total, la montaña y el interior tengan tanta aceptación en la actualidad.
¿Casa nueva o usada? Es una de las grandes cuestiones en muchas parejas que pretenden irse a vivir juntos. Generalmente, las viviendas nuevas son elegidas por las de mayor poder adquisitivo y las de segunda mano por las que tienen una economía más ajustada. La respuesta aporta datos muy relevantes.
Llama la atención que el 58% no tiene preferencias por comprarse una vivienda nueva o de segunda mano.
Del resto de los preguntados, el 22% desea una casa a estrenar; el 20%, de segunda mano. Las diferencias entre los tipos de hogar, por tanto, son muy pocas.
Momento para comprar. Más claridad existe entre los encuestados a la hora de dilucidar si ahora es buen momento para la compra de una vivienda o no. El 60% dice: “No, porque los precios van a bajar”. El 23%, por el contrario, asegura: “Sí, porque ahora hay buenas oportunidades”. El resto, nada menos que un 17%, no se pronuncia.
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El 45% de los encuestados desea comprar una casa en los próximos dos años…
El 45% de los ciudadanos que se plantean comprar casa firmará una escritura de propiedad en un plazo máximo de dos años. Un tercio, en cambio, reconoce que tendrá que posponer su decisión tres o más ejercicios, dado el nivel de precios que actual…