HelpMyCash es algo más que el clásico comparador de hipotecas. HelpMyCash es una página web de reciente creación que le da la vuelta a la búsqueda de soluciones para tu hipoteca: en lugar de que el banco te evalúe a ti, tú evaluarás las distintas ofertas hipotecarias para encontrar la que se ajusta a lo que necesitas exactamente.

Comenzando por dos sencillas preguntas, HelpMyCash te guiará por un breve proceso para conocer tus necesidades hipotecarias, ya sea de nueva hipoteca o para cambiar la que ya tienes a una de mejores condiciones.

Al finalizar el proceso, en el que no habrás tenido que dar ningún dato de caracter personal, HelpMyCash selecciona las 5 mejores hipotecas para ti de entre más de 65 bancos y más de 5.000 tipo de oferta hipotecaria,

Además, HelpMyCash te da la oportunidad de contactar directamente con los bancos desde casa y empezar a negociar tu hipoteca con las hipotecas a medida, sin necesidad de dar ninguna información, sólo una cuenta de correo electrónico como registro al que enviarte el resultado de tu estudio y unas pautas de negociación para tu hipoteca.

¿Quieres empezar ya?

Uno de los pocos alicientes que ha dejado la recesión económica ha sido la bajada del Euribor, el índice de préstamo interbancario que regula la inmensa mayoria de las hipotecas. Una vez que se augura una leve recuperación económica para 2010, alentada por los países motores de la zona Euro (Alemania, Reino Unido y Francia), cabe esperar que el Euribor se alce sobre los mínimos marcados en 2009.

Valores del Euribor desde finales de 2008 

• Septiembre 2008 (5,384%)
• Octubre (5,248%)
• Noviembre (4,350%)
• Diciembre (3,452%)
• Enero 2009 (2,622%)
• Febrero 2009 (2,135%)
• Marzo 2009 (1,909%): primer mínimo histórico.
• Abril 2009(1,771%)
• Mayo 2009 (1,644%)
• Junio 2009 (1,610%)
• Julio 2009 (1,412%)
• Agosto 2009 (1,334%)
• Septiembre 2009 (1,261%)
• Octubre 2009 (1,243%)
• Noviembre 2009 (1,231%) 
• Diciembre 2009 (1,242%): primera subida tras la crisis.

Los expertos vaticinan un leve repunte del índice durante 2010 que lo dejará en 1,5%. La mayoría de las voces consultadas no esperan una salida rápida de la crisis, si no un periodo de leve recuperación (o leve estancamiento, según el ánimo del interlocutor) ya que los tipos de interés marcados por el Banco Central Europeo y la Reserva Federal norteamericana no permitirán la excesiva fluidez de dinero que dió lugar a la situación económica actual. Visto gráficamente, una tendencia en L de los indicadores económicos muy alejada de la V que pronosticaron los que deseaban una salida rápida de la crisis.

Como sucede con regularidad cada seis meses, la OCU (Organización de Consumidores y Usuarios) ha actualizado su informe sobre los mejores préstamos hipotecarios a tipo variable con fecha de diciembre de 2009.

En la exhaustiva comparativa que publica la OCU se distinguen dos categorías: la contratación de un préstamo nuevo y la subrogación de un préstamo ya existente. Más de 40 productos de distintos bancos y cajas son evaluados en la comparativa en ambas categorías, teniendo en cuenta el TAE aplicable y el diferencial que carga la entidad prestataria.

Como es habitual en los informes de la OCU, el resultado se muestra en una tabla clasificatoria donde el organismo señala los productos más ventajosos para el comprador con sus conocidas figuras “Mejor del Análisis” para el producto más valorado y “Compra Maestra” para aquellos que tienen un relación calidad-precio muy ventajosa para el consumidor. Por último, en la misma clasificación se ofrece un ejemplo de la cuota mensual para un préstamo de 150.000 € a 25 años según las condiciones de cada préstamo. Para consultar dicho estudio es necesario estar registrado en la web del organismo: www.ocu.org

Deutsche Bank ofrece 1000 euros a aquellos clientes que, al traer su hipoteca desde otra entidad, domicilien también su nomina. El banco ingresará en cuenta 1.000 euros, siempre que la nómina o la suma de las nóminas de dos titulares sea superior a los 2500 euros.

La Hipoteca Rompedora Deutsche Bank por cambio de banco tiene un tipo de interés  inicial del 2,49% y Euribor más el 0,27% durante el resto de años.

La duración máxima del préstamo es de 30 años, mientras que la financiación alcanza el 70% del valor de la tasación. No tiene comisión de apertura ni de disentimiento parcial.

Deutsche Bank ha lanzado esta semana una nueva oferta hipotecaria con interés inicial del 2,99% y Euríbor más 0,27% a partir del segundo año.

La oferta está dirigida a todos aquellos interesados en traspasar su hipoteca desde otras entidades. La Hipoteca Rompedora exige aportar una nómina, contratar un seguro de vida  y de hogar por unos importes mínimos, uso de tarjeta de crédito por un mínimo de 3.000 euros al año, y una aportación mínima en un plan de pensiones de la entidad o a fondos de inversión de 3.000 euros.

La hipoteca se podrá contratar hasta el próximo 30 de abril.

Caja España ha sacado una promoción para aquellos futuros clientes que deseen subrogar su hipoteca a este banco. Si se tiene una hipoteca por un tiempo superior a cinco años podrá entrar en esta promoción de nombre ‘hipocambias’ y además el banco corre con todos los gastos de notario, registro y gestoría. Herramienta útil para aquellas familias con problemas económicos y que quieren reunificar todas las hipotecas en un solo banco, Caja España te lo facilita con estas condiciones:

1. EURIBOR +0,25, CUMPLIENDO TODOS LOS REQUISITOS

2. T.A.E. 5,76%**

3. 0% COMISIÓN DE APERTURA.

4. SIN GASTOS DE NOTARÍA, REGISTRO Y GESTORÍA.

5. HASTA 30 AÑOS.

6. SIEMPRE QUE LA HIPOTECA TENGA UNA ANTIGÜEDAD MÍNIMA DE 5 AÑOS.

* Hipoteca Rompedora de Deutsche Bank: en su versión online antes ofrecía diferencial Euríbor+0,12. Ahora da E+0,17. En general sigue siendo elitista y bastante complicada de conseguir en su modo óptimo. Pero, en teoría, sigue siendo la mejor, para quien pueda pillarla.
* Hipoteca Golosa de Caja Navarra: el cambio más importante. Pasa de ofertar E+0,20 a E+0,39. Además, sólo financia hasta el 70% del valor de la gtasación de la vivienda, cuando antes lo hacía hasta el 75%. Pierde dos puestos: pasa del 2º al 4º.
* Hipoteca Uno-e: tenía fecha de caducidad a finales de junio pero, como los buenos yogures, podrá consumirse hasta dos meses más tarde, hasta finales de agosto. Salvo que hemos descubierto una ratita dentro de este yogur: La entidad no estaba teniendo en cuenta para calcular la TAE la prima del seguro de vida del 4,94% de la hipoteca que obligan a pagar y que hace subir casi 0,50% los intereses (gracias, Pedro!).  de esta forma, su TAE se queda en el 5′85%, de última de nuestra comparativa. Por tratar de esconder información…
* Hipoteca 0,33 de Oficina Directa: el interés de los primeros seis meses era de 4,95% y ahora es 5,25%.

Así, las mejores hipotecas del momento son: la Rompedora de Deutsche Bank, la 0,33 de Oficina Directa y la On Hipoteca Plus de Caixa Galicia. ¿Alguien da más y mejor?

Fuente