Hipotecas Cambia de banco – Hipotecas – Euribor

El Euribor a 12 meses, el indicador más utilizado para calcular el tipo de interés de las hipotecas, subió hoy hasta el 4,607%, su nivel más alto en dos meses, por los temores a que se acentúen los problemas del sector financiero y se llegue incluso a las quiebras, especialmente entre los bancos de inversión.

El Euribor a 12 meses, el indicador más utilizado para calcular el tipo de interés de las hipotecas, subió hoy hasta el 4,607%, su nivel más alto en 

El índice, que empezó marzo en el 4,379%, ha ido repuntando en los últimos días hasta sobrepasar el nivel del 4,6%, que se tocó por última vez el pasado 11 de enero.

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Lo reconozco: Se me ha quedado cara de tonto al ver el gráfico del euribor a un año. Yo, que me las prometía felices ante una revisión a la baja de mi hipoteca, me estoy poniendo de los nervios al ver el giro que ha dado el indicador en los once días que llevamos de marzo.

El Euribor ha vuelto a recuperar el 4,5%, un nivel que perdió en enero y que no se veía desde el mes de agosto. No hace tanto, el once de febrero, estaba en el 4,28%, pero los últimos acontecimientos han vuelto a disparar su cotización y mi miedo. Miedo a la inflación, al petróleo en máximos históricos y qué narices, a no poder hacer frente a mis gastos en este nuevo entorno de precios y tipos al alza.

El Euribor se ha revalorizado un 3,43% en una semana y un 5,72% en el último mes. La revisión de mi hipoteca ya no pinta tan bien. A seis meses todavía cae un 3,5%, pero a doce meses muestra una subida del 10,39%. La referencia hipotecaria nos ha dado ‘cuartelillo’ desde los máximos del 17 de diciembre (4,9%) hasta los mínimos del 23 de enero (4,24%) pero vuelve al ataque de forma un tanto sorpresiva. Y digo sorpresiva porque la situación económica europea no es tan boyante como para no creer en una bajada de tipos en 2008, que era el motivo de su descenso.

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El Euribor, se colocó hoy en su cotización diaria por encima del 4,54%, con lo que mantiene la senda alcista con que inició el mes, en el que ya acumula cinco días de subidas consecutivas.

De esta forma, la media del Euribor se coloca en lo que va de mes en el 4,441%, frente al 4,349% que registró el indicador en febrero, cuando bajó por segundo mes consecutivo y alcanzó el nivel más bajo desde abril de 2007, momento en que se situó en el 4,253%.

En caso de que el Euribor cerrara el mes en estos niveles, se colocaría 0,092 puntos por encima del Euribor de febrero y sería 0,434 puntos más alto que la media que alcanzó en marzo de 2007, cuando se situó en el 4,106%.

Además, si finalmente el mes terminara con el Euribor en el 4,5%, la subida tendría reflejo en las cuotas de los préstamos hipotecarios que se revisen de forma anual con la nueva tasa en los próximos días.

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El vicepresidente económico en funciones, Pedro Solbes, tiene claras cuáles van a ser las primeras medidas que adoptará cuando se constituya el nuevo Gobierno, como muy pronto a mediados de abril. Descartada la aplicación de un plan de choque para reactivar la economía, las dos primeras tareas de su Ministerio serán llevar al Consejo de Ministros un decreto para regular la devolución de los 400 euros que prometió Zapatero, así como una norma que permita eliminar los costes para aquellos ciudadanos que quieran alargar el plazo de sus hipotecas, para reducir así las cuotas mensuales.

Fuentes del Ministerio de Economía argumentan que el Gobierno ya ha tomado medidas para dinamizar el consumo y mitigar los efectos de las subidas de precios o de la cuota de la hipoteca, como han sido el cheque bebé, las ayudas al alquiler o la adecuación de las tarifas de deducciones del IRPF. Por eso no creen necesario tomar medidas adicionales salvo los compromisos electorales.

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BBK quiere entras más en el mercado de las hipotecas fuera del País Vasco, con esta oferta pretende darse a conocer mas y captar un gran numero de clientes, como banco es serio y de un gran prestigio en todo el País Vasco.

    * Hasta 10 años de interés fijo
    * Resto Euribor + 0.25% con máxima vinculación
    * Seguro de vida o plan de pensiones obligatorio.
    * Requiere, seguro de hogar
    * Sin comisiones (0% Apertura, Cancelación, Amortización parcial)
    * Importe máximo 100%
    * Solo valida para menores de 35 años
    * Plazo: 50 años máximo
    * Revisión:Anual

Están dando facilidades, para aprovechar el que otros bancos y cajas no están dando hipotecas, no siendo una oferta de las mejores por su vinculación, se puede tener en cuenta, ya que casi se esta convirtiendo en una obligación tanta vinculación para bajar el diferencial.

Verde: Buena condición
Naranja: Según en que caso, puede no ser recomendable
Rojo: Mala condición

El precio medio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid se situó en febrero en 3.632 euros por metro cuadrado, un 0,5 por ciento menos que en enero y un 3,5 por ciento menos respecto de febrero de 2007, según ha informado hoy Fotocasa.es.

Madrid es la tercera comunidad autónoma con el precio medio de la vivienda más alto, por detrás del País Vasco (4.168 euros) y Cataluña (3.666 euros).

El informe indica que el metro cuadrado en Madrid capital se paga a 4.228 euros, esta cifra implica que el precio se ha reducido un 0,6 por ciento respecto a enero y un 4,5 por ciento en los últimos doce meses.

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Antes, de nada comentar que la oferta es peor que la de Banco Santander, esta aunque quita la condición de tener la hipoteca una antigüedad de 6 años, aumenta la aportación al plan de pensiones de 600 euros anuales del Santander a 3000 euros anuales, por lo cual 0.17% hay que sumarle los 3000 euros de más que tiene el banco congelados en un plan de pensiones o de inversión.

Deutsche Bank lanzó ayer en el mercado español la Hipoteca Rompedora, un préstamo que ofrece el precio más competitivo del mercado (euríbor más 0,17%) a cambio de una gran vinculación de los suscriptores. Con este producto, la entidad alemana estima captar 5.000 clientes nuevos hasta verano.

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