Por fin una buena noticia en las páginas de economía. Después de alcanzar el máximo de sus diez años de historia, el Euríbor ha caído en agosto. Poco, pero ha caído. El índice hipotecario cerrará este mes en el 5,32% -cifra provisional que todavía puede bailar, a la espera de los cuatro datos diarios que quedan por saber. El de agosto es el primer descenso en medio año.
La escalada del Euribor, en máximos históricos, y el aumento del desempleo, han elevado los embargos hipotecarios, según ADICAE.
La tendencia alcista del Euribor ha terminado con la capacidad financiera de las familias, que tenían en los activos inmobiliarios su principal fundamento inversor a largo plazo.
El Banco de España ha confirmado la subida media del euribor el pasado mes de julio hasta el 5,39% lo que supone su máximo valor histórico desde que existe el euribor.
El pasado mes ya habíamos superado el máximo histórico del euribor que estaba en el 5,25% en el año 2000, y por segundo mes volvemos a batir el record del regulador hipotecario.
Aparentemente el euribor ha tocado techo, pero nadie se atreve a asegurarlo todavía…
La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) considera que con el último repunte de la morosidad crediticia en junio (1,61%) «ya se puede hablar de “hipotecas basura” en España», por lo que es de esperar que esta tasa siga incrementándose hasta duplicarse y quedar situada entre el 3 y el 4 por ciento al final del año.
El presidente de la asociación, Manuel Prados, indicó que Adicae «se está llevando sorpresas» al estudiar algunos contratos hipotecarios. Según apuntó, el Banco de España no ha estado suficientemente vigilante y por ello se han concedido créditos en «condiciones nada transparentes y muy oscuras».
La actividad crediticia aumentará entre un 4% y un 5% este año, lo que supone la tercera parte del crecimiento (del 14,9%) registrado en 2007, y marca un mínimo histórico en la evolución de los préstamos para la compra de vivienda en España. Esta es la previsión de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que atribuye el descenso tanto a la caída de la demanda de vivienda como a los elevados tipos de interés.
Con los reducidos crecimientos del Producto Interior Bruto (PIB) y el aumento del desempleo previstos, la AHE ha revisado a la baja sus anteriores previsiones dadas a conocer el pasado mes de febrero y que situaban el crecimiento del crédito hipotecario entre el 6% y el 9% para el conjunto de 2008.
El euríbor ha azotado sin tregua las economías familiares en el último año y su avance ha encarecido mes a mes la cuota mensual de la hipoteca. Sin embargo, después de haber subido un punto porcentual desde mayo de 2007, algo puede estar empezando a cambiar en este índice de referencia hipotecario. El Banco Central Europeo decidió este jueves mantener sin cambios los tipos de interés de la zona euro en el 4,25% y ofreció además un mensaje tranquilizador para quienes temían por nuevos aumentos en el precio del dinero.
El Euribor, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, se situó hoy el 5,357 por ciento, la tasa intradía más baja de los últimos 32 días, tras alcanzar ayer el máximo histórico mensual del, 5,393 por ciento.
El indicador comienza agosto a la baja y encadena así cinco días consecutivos de bajadas, lo que no impidió que cerrara ayer el mes de julio con un máximo histórico por encima del 5 por ciento.
Desde que comenzara a cotizar, en enero de 1999, el Euribor sólo había superado el 5 por ciento en seis ocasiones, cinco de ellas entre julio y noviembre de 2000 y otra en junio de este año.
La subida de julio implica subidas de cerca de 900 euros para las hipotecas contratadas hace un año y de más de 1.000 para las que se revisan semestralmente.
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