septiembre 2008 Cambia de banco – Hipotecas – Euribor

Una leve brisa ha arropado al español hipotecado cuando ha vuelto al trabajo en septiembre: el Euribor ha bajado su tensión y ha caído unas centésimas, al menos en el mes de agosto. No parece importar mucho para aquél si se tiene en cuenta que el indicador continúa situado en máximos desde su estreno en España en enero de 1999 y que en la próxima revisión, ya sea anual o semestral, habrá que pagar más por la hipoteca. Lo importante ahora es: ¿esa mínima bajada es algo más que una anécdota?

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El Banco Central Europeo (BCE) mantendrá hoy los tipos de interés en el 4,25%, a la espera de que se modere la inflación, máxima preocupación del órgano regulador, según los analistas consultados por Europa Press.

En este sentido, desde Selftrade apuestan por que mantendrá los tipos, “porque aunque la economía esté debilitada, la inflación está muy elevada y ésta es una de sus máximas preocupaciones”.

De la misma opinión es Natalia Aguirre, directora de análisis de Renta 4, quien apunta a que el BCE mantendrá posiciones bastante prudentes, porque hay que tener en cuenta la inflación y los precios del crudo.

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El Gobierno del Reino Unido anunció hoy un conjunto de medidas encaminadas a facilitar el acceso a la vivienda de los británicos que incluye exenciones fiscales y ayudas en el pago de los préstamos hipotecarios.

El ministro de Economía, Alistair Darling, afirmó en un comunicado que, a partir del 3 de septiembre, y durante un año, se eleva el importe mínimo a partir del cual hay que pagar el llamado “stamp duty” (impuesto de escritura).
A partir de mañana, los compradores de viviendas cuyo valor no supere las 175.000 libras (215.430 euros, al cambio actual) no tendrán que pagar este impuesto, lo que supone un ahorro de mas de 60.000 euros.
Anteriormente los compradores estaban exentos de este impuesto hasta un importe máximo de 125.000 libras, así, la no aplicación de este gravamen hasta un importe de 175000 libras supone un ahorro para el comprador de una vivienda de 50.000 libras o de 61.555 euros.
Por otro lado, la ministra de Comunidades y Gobierno Local, Hazel Blears, anunció hoy otro plan por el que el Ejecutivo invertirá hasta 1.000 millones de libras (1.229 millones de euros) para facilitar el acceso a las hipotecas de los compradores de primera vivienda y para evitar los desahucios de quienes no puedan devolver los intereses de sus préstamos.

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La comunidad financiera internacional debe hacer un mayor esfuerzo para afrontar las secuelas de la crisis de las hipotecas de EEUU, dijo hoy el vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), Lucas Papademos.

“Es probable que el proceso de ajuste del mercado continúe por un período considerable de tiempo y hay una significativa incertidumbre sobre el impacto en la economía”, advirtió al disertar en unas jornadas organizadas por el Banco Central argentino en Buenos Aires.

Papademos, para quien “ha aumentado” la incertidumbre en la zona del euro, sostuvo que para que los mercados financieros vuelvan a “la normalidad” hacen falta “más acciones de los participantes del mercado y los líderes políticos”.

Dijo que la banca tiene que mejorar su rentabilidad, la transparencia de sus operaciones y el manejo del riesgo crediticio, entre otras medidas, después de que sus ingresos se redujeran en unos 500.000 millones de euros desde enero de 2007.

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La publicidad y las referencias a las hipotecas multidivisas son cada vez mayores, debido a los aumentos continuados que las cuotas de las hipotecas están sufriendo desde principios de año. Se trata de una fórmula atractiva y relativamente reciente -Bankinter fue el primero en ofrecer en 1992 este producto-, que idearon las entidades financieras para disminuir las cantidades que se pagan mensualmente. Hasta ahorros de casi 300 euros para créditos de 120.000 euros en yenes. Las hipotecas multidivisas se formalizan igual que una hipoteca variable referenciada al Euribor, pero permiten usar cualquier divisa y beneficiarse de los bajos tipos de interés de esa moneda.
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