junio 2008 Cambia de banco – Hipotecas – Euribor

El euríbor a un año, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, se dio ayer un ligero respiro de tres milésimas, con lo que se ha situado en el 5,436% en su cotización diaria, después del récord histórico intradía que marcó el viernes pasado en el 5,439%.

Gracias a esta moderación, la media de las once jornadas hábiles de junio continúa en niveles elevados y se sitúa ya en el 5,311%, frente al 4,994% de media de mayo, tras cuatro meses consecutivos de subidas. El Euríbor ha subido en siete jornadas en junio, frente a tres en que bajó y una en que repitió.Con un índice mensual del 5,3%, el usuario de una hipoteca media, que según el Instituto nacional de Estadística se situó en marzo en 141.725 euros, a un plazo de 25 años, que tenga revisión anual en junio, tendrá que pagar alrededor de 67 euros más al mes.

El mismo día en el que el Instituto Nacional de Estadística (INE) informó de que el importe de los efectos de comercio impagados de las familias y las empresas que operan en España se había incrementado en abril el 83,69% respecto al mismo mes del año pasado, el euríbor, principal índice de referencia de las hipotecas a tipo variable, alcanzó un nuevo récord: 5,439%. El impacto de la subida del euríbor en las cuotas de las hipotecas es precisamente una de las causas del aumento de la morosidad de las familias.

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El Euribor a un año, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, se situó el pasado miércoles, último dato disponible al cierre de este suplemento, en el 5,417%, frente al 5,432% alcanzado en la jornada anterior y tras cinco subidas consecutivas desde el miércoles de la pasada semana.

Con este dato, la media de las siete jornada hábiles de junio es del 5,265%, mientras que la del mes de mayo fue del 4,994% después de cuatro meses consecutivos de subidas.

A la luz de estos incrementos, la vicepresidenta del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, ha reconocido que la situación es “preocupante”, al tiempo que se mostró confiada en que se reconduzca “pronto”. De la Vega insistió en que el Gobierno “se está ocupando y preocupando” con medidas concretas de “todas” las cuestiones que afectan a las familias; entre ellas, la subida del Euribor.

El día en que el euribor, vuelve a marca un dato histórico situándose en el 5.43% Caritas, anuncia que esta teniendo una gran demanda de ayudas para pagar la hipoteca, de gente que accedió a una vivienda con recursos limitados y que ahora se ven sin pode pagar.

Cáritas de Asturias presentó ayer su memoria de actividades correspondiente a 2007 y lo hizo con un toque de atención. La organización, que vive la realidad de los problemas sociales a pie de calle, ha recibido en los últimos meses «una avalancha» de peticiones de ayuda por parte de personas que no pueden pagar la hipoteca. Así lo afirmó el director de Cáritas en el Principado, Adolfo Rivas, que explicó, además, que algunos de sus programas de ayuda como «Calor y Café» están saturados, debido a que muchas personas vulnerables han cruzado la línea que las separaba de la exclusión social.

Cáritas recoge a pie de calle las consecuencias de la crisis económica. El director de la organización en Asturias, Adolfo Rivas, no dudó un segundo al asegurar que en los últimos tiempos están recibiendo «una avalancha» de peticiones de ayuda de personas que no pueden pagar la hipoteca. Rivas se lamentó de la situación, pero aclaró que Cáritas no puede ayudar a pagar hipotecas. El director de la organización fue contundente: «Nos encontramos en una crisis económica. Independientemente de que la reconozcan o no, las entidades que estamos en primera línea social podemos certificar que existe y que está afectando a los colectivos y personas que se encontraban en situación de vulnerabilidad social». Y lo certifican en programas que la organización desarrolla con inmigrantes o en iniciativas como «Calor y Café». «Cáritas ya venía constatando y haciendo público que, aunque la exclusión y la pobreza severa disminuían en Asturias, existía un gran número de personas en situación de vulnerabilidad y algunas de ellas comienzan a cruzar la línea hacia la exclusión y muchas más se acercan a ella». «En “Calor y Café”, que es un buen indicador de la situación, no se da abasto», explicó Rivas.

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El Euribor, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, volvió a subir hoy y alcanzó el 5,432 por ciento a un año, en su quinto incremento consecutivo desde el miércoles pasado.Con este aumento, la media de las siete jornada hábiles de junio es del 5,243 por ciento, frente al 4,994 por ciento de media de mayo, tras cuatro meses consecutivos de subidas.

Este nuevo máximo histórico diario se produce después de las declaraciones del jueves pasado del presidente del Banco Central Europeo, Jean Claude Trichet, sobre la posibilidad de una subida de tipos de interés en julio.

El Euribor a doce meses, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas en España y que hoy alcanzó un nuevo máximo histórico diario al situarse en el 5,418 por ciento, empezara a bajar en las próximas semanas de manera ‘progresiva’, según los analistas consultados por Efe.

Los expertos recordaron que con el máximo de hoy, el principal indicador superó el récord marcado el 22 de agosto de 2000, que estaba en el 5,337 por ciento.

Asimismo, coincidieron en que el Euribor ‘se disparó’ tras las declaraciones de ayer del presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, quien dejó abierta la puerta a una posible subida de los tipos de interés en la Eurozona hasta el 4,25 por ciento desde el 4 por ciento actual.

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Cualquier hipoteca pasada fue mejor. Cualquier morosidad pasada también fue mejor. Los tiempos van a peor pero el final de lo malo acabará, como en el cine blando de Hollywood, en bueno. Pensando en el futuro, los expertos dicen que quedan dos años al menos de crisis hipotecaria y de aumento de la morosidad.

Y por ahí hay que empezar, por lo bueno. Así, uno de los analistas consultados afirma que las hipotecas bajarán. “Eso queríamos oír”. Ésta frase puede servir para cualquier hogar hipotecado medio.

“En el plazo de dos o tres trimestres las hipotecas bajarán. Es presumible que el Banco Central Europeo baje los tipos y, por tanto, el Euribor estará más cerca del 4,5 que del 5%”, afirma Gregorio Izquierdo, director del Servicio de Estudios del Instituto de Estudios Económicos (IEE).

Ésa es una buena noticia. La mala apunta en otra dirección. “En el mejor de los casos, la crisis durará dos años y en el peor, cuatro. Tendrá que seguir produciéndose, por tanto, el ajuste en el mercado inmobiliario. También en la cuestión de contratación de hipotecas, que no crecerá como en años precedentes”, dice.

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