Caixa Sabadell ha iniciado una estrategia destinada a solucionar los problemas que tienen actualmente un tipo de cliente: los promotores inmobiliarios. Ante la caída del precio de la vivienda, la caja ha ofrecido una hipoteca con un tipo de interés por debajo del euríbor para los tres o cinco primeros años a quienes se subroguen en alguno de los inmuebles que la entidad ha financiado a promotores.

Se trata de una de las primeras iniciativas de este tipo. El producto surge tras el convenio firmado entre esta caja de ahorros y los promotores de vivienda.

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El Euribor, indicador al que se reverencian la mayoría de las hipotecas en España, sigue su escalada imparable y, cerrará el mes de mayo al borde del 5% de media -previsiblemente en el 4,99%- encareciendo la letra de la hipoteca en 60 euros al mes y en 720 euros al año.

A falta de dos días hábiles para que termine el mes, el índice marcó ayer un nuevo récord anual en su tasa diaria, al situarse en el 5,053%, y con los 19 valores disponibles hasta ahora, la media ya se encuentra en el 4,985%, según datos recogidos por Europa Press.
Si se confirman estos cálculos, el Euribor de mayo se situaría 0,627 puntos por encima de la tasa registrada en el mismo mes del año pasado.

El presidente de la Confederación Española de las Cajas de Ahorros (CECA), Juan Ramón Quintás, ha advertido que la morosidad en el sector alcanzará el 3% en 2009, lo que supone más que duplicar la tasa actual, que se sitúa en el entorno del 1,28% tras el fuerte repunte registrado desde finales de 2007.

Quintás recordó que si la economía termina el año con un crecimiento del 2%, la tasa de mora se situaría en el mismo porcentaje, aunque reconoció que aumentaría si el avance del producto interior bruto es menor.

En cuanto a 2009, calculó que la morosidad podría elevarse hasta el 3%, “o más, si la situación va peor”, pero descartó que alcance niveles del 8% como sucedió en la crisis de 1992.

Quintás explicó que durante años los bancos y cajas españoles financiaron la “década prodigiosa” con el ahorro del exterior, y esas emisiones tienen un vencimiento, pero insistió en que en el corto plazo sólo vence una porción baja de dicho endeudamiento.

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¿Adónde nos llevará esta crisis? ¿A Praga? ¿A Cancún? ¿A Eurodisney? Eso quieren saber las agencias de viaje. La desaceleración económica -un eufemismo como otro cualquiera- está incidiendo en las reservas de las vacaciones. Una hipoteca es un árbol demasiado alto que no deja ver más allá del 20 de cada mes en el más liviano de los casos. ¿Cómo entonces se hacen planes a dos meses vista? Antonio Carmona, de Viajes Rico, lo tiene muy claro: “Han subido las hipotecas, esto repercute al bolsillo y la gente sacrifica lo lúdico, lógicamente, antes que la compra del mes”. Es una buena explicación para ilustrar que el sector no está viviendo un gran momento, como le ocurre a otros tantos ámbitos de la vida cotidiana. Representantes de cuatro agencias de viajes consultadas en la capital coinciden en apuntar que la crisis se está notando. No obstante confían en las contrataciones de última hora… y en Hacienda. Muchos viajeros esperan una devolución para pagarse las vacaciones. La Agencia Tributaria se convierte en el touroperador número 1 de España.

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Desconocimiento del ciudadano, escasa promoción por parte de cajas y bancos y factores socioeconómicos son las causas que alegan registradores y expertos para explicar por qué más de cinco meses después de la entrada en vigor de la reforma de la ley hipotecaria apenas se han suscrito hipotecas inversas, recargables o flotantes.

Ha sido uno de los asuntos más comentados en los pasillos del XVI Congreso Internacional de Derecho Registral, celebrado la pasada semana en Valencia, ya que la reforma entró en vigor en diciembre pasado con la esperanza de dinamizar el mercado hipotecario, abaratar el coste de estas transacciones para las familias y dar respuesta a las nuevas necesidades que se plantean, como es el problema de la dependencia y la escasa renta con la que aún viven numerosos jubilados.

Es el caso de la hipoteca inversa. Este producto está dirigido a los mayores de 65 años y a los dependientes propietarios de una vivienda. Tiene como finalidad poder suscribir con la entidad financiera un préstamo hipotecario con cargo a su casa por el cual percibirán una renta periódica hasta el momento en el que fallezcan. La cuantía de esos pagos mensuales que les reembolsará el banco dependerá de la edad que tengan al contratar el crédito y del estado del inmueble.

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El vicepresidente segundo y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, anunció hoy la creación de una Comisión Nacional de Servicios Financieros, que asumirá y ampliará las funciones actuales de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), organismo que desaparece en este nuevo esquema.

Durante el Foro de la Nueva Economía, el ministro concretó que la nueva Comisión se centrará en vigilar el correcto funcionamiento y la transparencia de los mercados financieros, mediante la supervisión de la conducta de los intermediarios en su relación con los inversores, ahorradores, asegurados y, en general, con todos los consumidores de servicios financieros.

Solbes adelantó que las conversaciones con los sectores implicados en este nuevo sistema de supervisión financiera comenzarán los próximos meses, al tiempo que consideró que se tratará de un proceso de renovación “riguroso” que permitirá asegurar un sistema “permanente y equiparable” a los de las mejores economía del mundo.

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El Euribor cada vez está más cerca de la cota del 5%. Hoy rozaba este nivel al situarse en el 4,9%, la cifra más alta alcanzada desde el 5 de diciembre del año 2000, cuando se colocó en el 5,025%.La media mensual del indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas se eleva, por tanto, hasta el 4,967%.

En el caso de que el Euribor cerrara el mes en el 5%, se situaría 0,627 puntos por encima de la tasa registrada en mayo del año pasado, cuando se colocó en el 4,373% y sería 0,18 puntos más alto que el Euribor del mes de abril, que fue del 4,82%.

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