abril 2008 Cambia de banco – Hipotecas – Euribor

El Banco de Inglaterra ha anunciado hoy que canjeará temporalmente bonos del tesoro por hipotecas bancarias por un valor de hasta 50.000 millones de libras (62.500 millones de euros), con el fin de inyectar liquidez al mercado.

Con esta medida el Banco de Inglaterra pretende reducir la morosidad y revitalizar la economía británica ante la crisis crediticia que azota a los mercados financieros a nivel mundial.

Las entidades de Reino Unidos podrán canjear las hipotecas que no logran vender desde la crisis crediticia de Estados Unidos por préstamos del Estado, unos bonos considerados muy seguros que permitirán refinanciar a los bancos. Este canje se efecutará durante un periodo de un año, prorrogable a tres más y sólamente podrá efectuarse en el caso de las hipotecas solicitadas antes del final de 2007.

Esta medida está en línea con el recorte de los tipos de interés que el Banco de Inglaterra viene llevando a cabo desde el mes de diciembre. El pasado 10 de abril el organismo redujo los tipos de interés en un cuarto de punto, hasta el 5%, en el que fue el tercer recorte consecutivo desde diciembre del precio del dinero.

Este domingo os traigo un articulo muy interesante sobre las donaciones de esperma y ovulos, es una forma de sacaros algo de dinero y a la vez ayudar a miles de personas que por diversos motivos necesitan nuestra ayuda.

De las personas que tienen problemas para tener hijos, la mayoría necesitan donantes de óvulos o esperma.

PROCESO

Dónde ir: En Valladolid actualmente sólo se pueden donar ovocitos en la clínica privada Recoletos, ya que en el Clínico, de momento, no se realizan ese tipo de tratamientos.

Las donaciones de esperma pueden realizarse en los dos centros sanitarios, aunque en el Clínico no hay donantes debido a que no se paga por la muestra, mientras que en la clínica los donantes reciben 30 euros.

Cómo funciona: En el caso de los hombres se utiliza la técnica de la masturbación para extraer el semen. Sin embargo, para las mujeres el proceso es más complicado.

Cuando se establece la compatibilidad por rasgos físicos con la receptora, las dos se someten a una estimulación hormonal y se sincronizan sus ciclos menstruales.

La extracción del óvulo se realiza con una punción que dura 15 minutos y no duele.

¿Quién puede donar?

Los jóvenes de entre 18 y 35 años que tengan buen estado de salud físico y psicológico. Ni el donante ni sus familiares más próximos pueden padecer ninguna malformación, enfermedad genética, congénita, ni hereditaria.

Se les realizan pruebas para descartar el sida, hepatitis B, hepatitis C, herpes… La donación es anónima y voluntaria por Ley.

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Los hogares que tienen problemas para hacer frente a sus compromisos de pago prefieren cumplir con la hipoteca y devolver los recibos de la nevera, el coche o el último viaje que se realizó.

Siempre se ha dicho que la gente, cuando está en apuros, deja de pagar cualquier cosa menos la casa. Los números  así lo demuestran. En los últimos dos años, la morosidad (el porcentaje de activos dudosos sobre el total del crédito) de los créditos al consumo ha crecido dos veces más rápidamente que la relacionada con la vivienda.

Según datos del Banco de España, la morosidad del crédito concedido por las entidades financieras para la adquisición y rehabilitación de vivienda ha pasado del 0,40% del primer trimestre de 2006 hasta el 0,73% del cierre del pasado año, con un aumento de 33 puntos básicos.

En el mismo periodo, la morosidad del crédito para la adquisición de bienes de consumo duradero y de bienes y servicios corrientes ha repuntado 71 puntos básicos, hasta el 2,52%. Los bienes y servicios corrientes incluyen viajes, préstamos para las compras de valores y de terrenos rústicos.

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La Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) ha puesto en manos de los recién nombrados responsables de los ministerios de Vivienda y Economía, Beatriz Corredor y Pedro Solbes, respectivamente, un escrito que contiene 14 iniciativas para revitalizar el sector de la construcción y que ha denominado «Plan de medidas urgentes para favorecer el acceso a la vivienda y el empleo».

Mientras espera una respuesta para formalizar una entrevista con sendos ministros, el secretario general de la APCE, Manuel Martí, ha adelantado a ABC el contenido del documento, cuya primera propuesta pasa por crear una figura intermedia entre la vivienda libre y la protegida. Este híbrido, inicialmente libre, se calificaría como protegida en el momento de su venta y sería en palabras de Martí «la mejor y más rápida manera de reactivar el mercado». Para reforzar esta idea, el colectivo sugiere que a los compradores de estos inmuebles se les tendría que otorgar la garantía de que durante un periodo determinado el tipo de interés aplicable a su préstamo hipotecario no subiría por encima del que hoy se fija a la vivienda protegida.

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El precio del metro cuadrado en la vivienda de segunda mano cayó entre el segundo semestre de 2006 y el de 2007 un 9,14% de media en las poblaciones estudiadas, según se desprende del ‘Informe sobre el mercado de la vivienda’ elaborado por el Grupo Tecnocasa y la Escuela Superior de Comercio Internacional (ESCI) de la Universidad Pompeu Fabra (UPF) de Barcelona. Un dato que contrasta con la subida del 11,47% que se registró un año antes.

Del total de poblaciones seleccionadas, las cuatro ciudades con mayores precios por metro cuadrado en el segundo semestre de 2007 son: Barcelona (4.015 €), Madrid (3.671 €), L’Hospitalet de Llobregat (3.532 €) y Bilbao (3.400 €). Estas ciudades representan precios en torno al doble de los precios por metro cuadrado de ciudades como Málaga (2.189 €), Valencia (2.220 €) y Sevilla (2.111€).

En la capital se vivió un descenso de los precios del 8,98%, el tercero más acusado de las poblaciones seleccionadas, aunque por debajo de la media española. El valor del metro cuadrado hace un año en Madrid fue de 4.033 €. En general, el precio por metro cuadrado es superior en las viviendas más pequeñas (de menos de 70 m²) que en las de mayor superficie (más de 70 m²).

Las viviendas vendidas en Madrid en el segundo semestre de 2007 tienen una superficie media de 62,37 m² y disponen de entre dos y tres habitaciones. En cuanto a la antigüedad del edificio, ésta supera ligeramente los 38 años y el inmueble vendido se ubica generalmente en un tercer piso de altura. Madrid destaca por ser la segunda ciudad, por detrás de Bilbao, con las viviendas más pequeñas de entre todas las poblaciones estudiadas.

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La presidenta regional, Esperanza Aguirre, ha firmado con el presidente de Caja Madrid, Miguel Blesa, el nuevo convenio para la Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid, que se aplicará durante 2008. Desde que se implantó esta nueva fórmula en enero de 2006 se han beneficiado 36.000 jóvenes con las 20.186 hipotecas concedidas.

La media de edad de los jóvenes a quienes ha beneficiado este producto hipotecario es de 29 años. De acuerdo con el convenio bastará con que alguno de los titulares cumpla el requisito de edad para obtener esta financiación de esta entidad financiera, responsable de gestionar la hipoteca.

El convenio establece que la Caja llegará en sus prestaciones hasta el 100% del valor de tasación, y sólo reclamará la participación de avalistas en aquellas operaciones superiores al 85% del valor de tasación. El plazo máximo de la hipoteca será de 40 años.

Este préstamo tiene dos tipos de interés, variable y mixto. El primero partirá de un 4,625% en los seis primeros meses, y la financiación del Euribor será de +0,37 en las hipotecas financiadas hasta el 80% de la tasación, y de +0,59 en las superiores a ese valor. En las hipotecas de tipo mixto, los dos primeros años tendrán un fijo del 4,75%. A partir de esos dos años, se aplicará un tipo de interés similar al de la hipoteca variable.
Un año sin pagar

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