La crisis financiera mundial, la incertidumbre reinante en las Bolsas de todo el mundo y la histórica bajada de tipos de interés decretada por la Reserva Federal (FED) de Estados Unidos han arrastrado al Euribor a la tasa más baja desde octubre de 2001, hace más de seis años.
A falta de los dos últimos datos del mes, el Ãndice al que están referenciados la mayorÃa de los créditos hipotecarios en España registra una media en enero del 4,522% frente al 4,792% de diciembre, es decir, casi tres décimas menos. Hoy, 29 de enero, la tasa se sitúa en el 4,339%.
La decisión de la FED de rebajar los tipos en tres cuartos de punto llevó al Euribor a situarse por debajo de la barrera del 4,3% por primera vez en nueve meses. Esto ocurrió el pasado miércoles. Sin embargo, las posteriores declaraciones del presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, descartando una próxima bajada del precio del dinero en la eurozona, volvieron a impulsar el indicador por encima del 4,3%.
La caÃda del Euribor la tendrá que confirmar el Banco de España. No obstante, los que tienen contratada una hipoteca no se beneficiarán de esta bajada. Las cuotas de los préstamos que se revisen con la tasa de enero volverán a subir porque todavÃa estará por encima de la registrada hace un año.
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Las diferentes entidades ofrecen desde varios anticipos de la nómina hasta la devolución del 2% del importe de los principales recibos
Bancos y cajas de ahorros se encuentran inmersos en una intensa guerra por ofrecer productos cada vez más llamativos con los que tratan de captar las nóminas de sus clientes. Los créditos al 0% son ahora el gancho más efectivo a la hora de conseguir más clientes. Pero no solamente ofrecen este servicio, también juegos informáticos, seguros de salud, descuentos en los recibos de la economÃa familiar, tarjetas de crédito gratis durante el primer año, acceso a la banca por Internet y dinero en efectivo son algunas de las estrategias que están empleando las entidades bancarias durante los últimos meses. A veces, los servicios y regalos por la domiciliación de la nómina o la pensión son interesantes, por lo que conviene informarse en nuestro banco de lo que ofrecen por disponer de nuestros ingresos regulares a fin de mes, y elegir el que mejor se adapte a nuestras necesidades. Más información
La compra de una vivienda continúa siendo un suplicio para la mayorÃa de los españoles. Los ciudadanos están cada vez más cerca de ‘dejarse’ la mitad de su sueldo en la adquisición de una casa ya que, según datos del Banco de España, las familias destinaron en 2007, el 46,2% de su renta bruta a financiar este proyecto de futuro. Esto supone que durante el pasado año los españoles dedicaron un 3,6% más de su salario en la compra de su vivienda respecto a 2006, constituyendo la cifra más alta de toda la historia.
La cantidad destinada a la adquisición de una casa se sigue incrementando paulatinamente. AsÃ, según datos de la autoridad monetaria, en el primer trimestre de 2007 las familias destinaron el 43,3% de su renta a financiar la adquisición de vivienda, el 44,2% en el segundo trimestre, el 45,4% en el tercero y el 46,2%, en el último trimestre del año. De esta forma, este porcentaje final del 46,2%, el mayor de la serie histórica, contrasta con el 42,6% de la renta bruta familiar que era necesario destinar a tal fin en 2006 y asà como con el 36,4% que destinaban las familias a la compra de vivienda en 2005.
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Banco Pastor, era una de la hipotecas que me quedaban por analizar de las que están más de moda, por el 0.33% de euribor que da.
- Euribor 0.33% (buena, pero hay mejores opciones como 0.22%Banco Sabadell o Santander)
- Sin comisiones(0% Apertura, Cancelación, Amortización)
- Importe máximo del 100% (a estudio por cada cliente)
- Imprescindible nomina y dos recibos (Sin seguro de vida)
- Plazo:35 años máximo, para estas condiciones
- Revisión anual
Un gran producto, hace unos meses ahora es recomendable, porque es de los pocos que no piden seguro de vida y hogar y no te penalizan con un diferencial del 40% por no hacerlo
Lo único bueno que ha traÃdo del desplome de la Bolsas en lo que va de año es que ha conseguido frenar la escalada imparable que llevaban el precio del petróleo, el cambio euro-dólar y el Euribor (el indicador por el que se fija el interés de la mayorÃa de las hipotecas en nuestro paÃs).
AsÃ, el petróleo West Texas Intermediate, de referencia para Estados Unidos, alcanzó su máximo el pasado 3 de enero, cuando llegó a marcar los 100,09 dólares el barril, y el pasado viernes -último dÃa de cotización al ser ayer festivo en Estados Unidos- cerró a 90,57 dólares. Prácticamente un 10% de caÃda en trece dÃas de cotización. Por su lado, el Brent europeo ha caÃdo un 11,16%, desde que el pasado dÃa 3 también alcanzara su cota más alta (98,5 dólares por barril, pues ayer cerró a 87,51 dólares, con una bajada de 1,72 dólares.
Banco Santander, como comente hace unos dÃas lanzo la Hipoteca 08; para captar clientes sin riesgos de la competencia, ofreciéndoles un diferencial, hasta hace muy poco fuera del mercado, en los bancos tradicionales como BBVA, Santander o Banesto…
- Imprescindible tener 6 años en vigor la hipoteca, con otro banco
- Euribor 0.25% (buena, pero hay mejores opciones como 0.22%Banco Sabadell)
- Sin comisiones(0% Apertura, Cancelación, Amortización)
- Importe máximo del 100% (a estudio por cada cliente)
- Imprescindible nomina y plan de pensiones con una aportación mÃnima anual de 600 euros.
- Plazo:30 años máximo, para estas condiciones
- Revisión anual
Un producto atractivo, que creo que sera modificado en breve para suprimir la condición del plan de pensiones y obligara a un seguro de vida o de hogar, o simplemente quitarlo, porque un plan de pensiones no es atractivo para mucha gente y menos en esas cantidades.
Verde: Buena condición
Naranja: Según en que caso, puede no ser recomendable
Rojo: Mala condición
Han sido más de dos años de subidas hasta que en diciembre el euribor llegó a su nivel más alto desde agosto de 2000, al encaramarse al 4,793 por ciento. Sin embargo, el principal Ãndice de referencia para los créditos hipotecarios parece que ha dicho basta, para alivio de los millones de familias que cuentan con una hipoteca a tipo variable.
La media acumulada por el euribor en lo que va de enero es del 4,610 por ciento, 0,183 puntos menos que en diciembre. Es el mayor descenso en cinco años y, además, ayer los bancos se prestaron dinero al 4,421 por ciento.
¿Por qué sucede esto? La razón principal es que se están disipando las tensiones en el mercado interbancario. Durante noviembre y diciembre, como consecuencia de la desconfianza suscitada por la crisis de las hipotecas basura en Estados Unidos, las entidades financieras intentaron aglutinar la mayor cantidad de dinero posible.
Se juntaba la necesidad de liquidez, por un lado, y la desconfianza, por otro. Nadie prestaba a nadie y eso disparó el interbancario hasta mediados de diciembre. Entonces, la inyección de cerca de 350.000 millones de euros por parte del Banco Central Europeo permitió una relajación del euribor que se ha confirmado en enero, y a pasos agigantados. En apenas 13 sesiones, el Ãndice ha caÃdo tres décimas.
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